Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека в Новоульяновске
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 16,9 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 93 272 ₽
Сделка с минимумом визитов, документы привезут
Лицензия ЦБ № 2673
Ставкаот 17,5 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 96 196 ₽
Снижение ставки по ипотеке другого банка
Лицензия ЦБ № 2312
Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽
Лицензия ЦБ № 1000
Ипотека в Новоульяновске: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Что нужно знать об ипотеке до подачи заявки
Ипотека — кредит под залог покупаемого жилья. Квартира сразу оформляется в вашу собственность, но с обременением: продать её до погашения можно только с согласия банка. Срок достигает 30 лет, поэтому даже небольшая разница в ставке превращается в сотни тысяч рублей переплаты.
Программ две группы. Рыночные доступны всем, и ставка в них привязана к ключевой ставке Банка России. Льготные — с государственной поддержкой: семейная для семей с детьми, IT-ипотека для сотрудников аккредитованных компаний, сельская, дальневосточная и арктическая — для соответствующих территорий. У каждой свои требования к заёмщику, жилью и предельной сумме, и ставка там в разы ниже рыночной.
Помимо первого взноса понадобятся деньги на оценку жилья, страхование и регистрацию сделки. Страховать залог обязательно по закону, жизнь и здоровье — по желанию, но без такого полиса банк обычно повышает ставку. Материнский капитал можно направить на взнос или на погашение. С уплаченных денег возвращается налог: до 260 тысяч рублей за покупку и до 390 тысяч — с процентов.
Когда ипотека оправданна и когда лучше подождать
Ипотека имеет смысл, когда платёж не давит на бюджет, а жильё нужно вам в ближайшие годы.
- Ежемесячный платёж комфортно укладывается в доход семьи, и после него остаётся достаточно денег на текущие расходы.
- Есть подушка безопасности хотя бы на несколько месяцев платежей, чтобы пережить потерю работы или болезнь.
- Вы планируете жить в купленном жилье много лет, а не продавать его через год-два.
- Вам доступна льготная программа, по которой ставка заметно ниже рыночной, а требования к жилью вы выполняете.
- Аренда сопоставима с платежом по кредиту, и вы готовы вкладываться в собственное жильё вместо аренды.
Как выбрать банк и программу ипотеки
Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита, а не только по заявленной ставке.
- Сравните полную стоимость кредита в рамке на первой странице договора: в ней учтены не только проценты, но и обязательные платежи.
- Уточните, на какую ставку можно рассчитывать без страхования жизни и на сколько она вырастет, если от полиса отказаться.
- Проверьте, подходит ли ваш случай под льготную программу: категория заёмщика, тип жилья и предельная сумма у каждой свои.
- Узнайте условия досрочного погашения и пересчёта платежа: как правило, комиссии быть не должно, но порядок заявления отличается.
Низкая ставка в рекламе часто действует только с набором дополнительных услуг или при выполнении условий. Читайте индивидуальные условия до подписания, а не после одобрения.
Сравнение условий в Новоульяновске
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Порядок оформления ипотеки по шагам
- 1 шагОцените бюджет и рассчитайте платёж с запасом, учитывая первый взнос и расходы на сделку.
- 2 шагПроверьте кредитную историю: бесплатно её можно получить дважды в год в каждом бюро.
- 3 шагПодайте заявку в выбранный банк и получите предварительное решение по сумме и ставке.
- 4 шагПодберите жильё, подходящее под требования банка и программы, и заключите предварительный договор или внесите задаток.
- 5 шагПроведите оценку объекта, оформите страхование залога и подпишите кредитный договор.
- 6 шагЗарегистрируйте сделку и переход права собственности, после чего банк перечислит деньги продавцу.
Какие документы и сведения понадобятся
- Паспорт и, как правило, второй документ, удостоверяющий личность, например СНИЛС или водительское удостоверение.
- Подтверждение дохода и занятости: справка о доходах, выписка из банка или сведения из Социального фонда.
- Документы на покупаемое жильё: выписка из реестра недвижимости, договор с продавцом, технические сведения об объекте.
- Отчёт об оценке жилья, который банк обычно требует от независимой оценочной компании.
- Для льготных программ — подтверждающие документы: свидетельства о рождении детей или справка от работодателя об аккредитованной компании.
- Для материнского капитала — сертификат или сведения о нём и данные о том, какую часть средств вы направляете.
Частые ошибки при выборе и оформлении ипотеки
- Брать максимальную сумму, которую одобрил банк: платёж впритык к доходу оставляет мало возможностей справиться с непредвиденными расходами.
- Не считать сопутствующие траты на оценку, страхование и регистрацию: из-за этого к дню сделки может не хватить денег.
- Соглашаться на страхование и допуслуги, не сравнив стоимость: полис можно выбрать самостоятельно, а от добровольной страховки отказаться в течение 30 дней.
- Не изучить условия льготной программы до выбора жилья: объект может не подойти, и придётся искать другой или переходить на рыночную ставку.
Главное об ипотеке перед подачей заявки
Ипотека рассчитана на много лет, поэтому важнее всего заранее посчитать нагрузку на бюджет и сравнить предложения по полной стоимости кредита. Льготная программа выгоднее рыночной, если вы подходите под её условия, а сопутствующие расходы лучше учесть заранее.
- Закладывайте в расчёт не только платёж, но и расходы на оценку, страхование и регистрацию.
- Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита в договоре, а не по ставке в рекламе.
- Сохраняйте запас в бюджете и используйте право на налоговый вычет и досрочное погашение.
Предложений в Новоульяновске17
Организаций9 банков
Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %
Популярные предложения
Как выбрать ипотеку в Новоульяновске
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Мы сравнили 17 программ от 9 банков, чтобы вам было проще выбрать ипотеку в Новоульяновске.
Для жителей Новоульяновска лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Ульяновской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Новоульяновск — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Новоульяновск в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Новоульяновска за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Местное время опережает московское на 1 час: если поддержка работает только в дневные часы по Москве, дозвониться получится во второй половине дня. Удобнее компании с круглосуточным чатом.
Крупнейший город региона — Ульяновск: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Ипотека: что недоступно в Новоульяновске
Эти предложения действуют только в отдельных регионах — у региональных банков и по региональным программам. Жителям Новоульяновска они не подойдут, но условия можно посмотреть для сравнения.
Отделения банков в Новоульяновске
Новоульяновск: 2 отделения 2 банков. Больше всего точек: Альфа-Банк — 1, Сбербанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — Комсомольская улица, 20 (Альфа-Банк): ★ 5,0 по 39 отзывам. По выходным точки закрыты.
Альфа-Банк · 1 отделение
- Комсомольская улица, 20 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 5,0 (39 отзывов)
Сбербанк · 1 отделение
- улица Ленина, 10/15 — пн-пт 08:30–17:00 · ★ 4,6 (41 отзыв)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Новоульяновске
Новоульяновск: 11 банкоматов 7 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 4, Альфа-Банк — 2, Газпромбанк — 1. По выходным открыты 6 из 11, до позднего вечера или круглосуточно работают 6.
Сбербанк · 4 банкомата
- 73К-0151
- Ульяновская улица, 29 — ежедневно, круглосуточно
- Ульяновская улица, 29
Альфа-Банк · 2 банкомата
- Комсомольская улица, 20 — ежедневно, 09:00–20:00
- Ульяновская улица, 18/33 — ежедневно, 08:00–22:00
Россельхозбанк · 1 банкомат
- Комсомольская улица, 10
Т-Банк · 1 банкомат
- Волжская улица, 33/18 — ежедневно, 09:00–21:00
ВТБ · 1 банкомат
- Ульяновская улица, 24 — ежедневно, 10:00–21:00
Газпромбанк · 1 банкомат
- Комсомольская улица, 10
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Новоульяновска
Ближайшая точка — Сбербанк, Новоульяновск, улица Ленина, 10/15: 0,8 км к северо-западу от центра города. Из 60 ближайших 2 — в самом городе, в пределах 50 км — 60; самая дальняя из списка — Ульяновск, 21,5 км к северу.
- Сбербанк, Новоульяновск — 0,8 км к северо-западу, улица Ленина, 10/15
- Альфа-Банк, Новоульяновск — 0,9 км к северо-западу, Комсомольская улица, 20
- Сбербанк, Ульяновск — 10,0 км к западу, улица Ульянова, 49, по дороге около 13 км
- Сбербанк, Ульяновск — 13,1 км к северу, Хрустальная улица, 38, по дороге около 17 км
- ВТБ, Ульяновск — 13,5 км к северу, Хрустальная улица, 7, по дороге около 18 км
- ВТБ, Ульяновск — 13,6 км к северу, проспект Гая, 37, по дороге около 18 км
- Сбербанк, Ульяновск — 13,7 км к северу, улица Луначарского, 23Б, по дороге около 18 км
- ВТБ, Ульяновск — 13,7 км к северу, проспект Гая, 33, по дороге около 18 км
- Почта Банк, Ульяновск — 14,9 км к северо-западу, Отрадная улица, 8А, по дороге около 19 км
- ВТБ, Ульяновск — 15,2 км к северу, Камышинская улица, 19, по дороге около 20 км
- Совкомбанк, Ульяновск — 15,3 км к северу, Камышинская улица, 21, по дороге около 20 км
- Сбербанк, Ульяновск — 15,6 км к северо-западу, улица Рябикова, 106А, по дороге около 20 км
- ВТБ, Ульяновск — 15,9 км к северо-западу, улица Рябикова, 74А, по дороге около 21 км
- Сбербанк, Ульяновск — 16,1 км к северо-западу, Камышинская улица, 30, по дороге около 21 км
- ВТБ, Ульяновск — 16,3 км к северо-западу, Камышинская улица, 42, по дороге около 21 км
- Россельхозбанк, Ульяновск — 16,7 км к северу, улица Рябикова, 21Б, по дороге около 22 км
- Сбербанк, Ульяновск — 16,7 км к северу, улица Рябикова, 21Б, по дороге около 22 км
- Совкомбанк, Ульяновск — 16,7 км к северу, Промышленная улица, 44А, по дороге около 22 км
- ВТБ, Ульяновск — 16,7 км к северу, улица Станкостроителей, 24, по дороге около 22 км
- Почта Банк, Ульяновск — 17,2 км к северу, улица Богдана Хмельницкого, 18, по дороге около 22 км
- Альфа-Банк, Ульяновск — 17,9 км к северу, улица Герасимова, 10, стр. 4, по дороге около 23 км
- ВТБ, Ульяновск — 18,0 км к северу, улица Полбина, 65А, по дороге около 23 км
- Сбербанк, Ульяновск — 18,0 км к северу, улица Минаева, 26/1, по дороге около 23 км
- Сбербанк, Ульяновск — 18,1 км к северу, проспект 50-летия ВЛКСМ, 20, по дороге около 24 км
- Совкомбанк, Ульяновск — 18,1 км к северу, улица Минаева, 7, по дороге около 24 км
- Золотая корона, Ульяновск — 18,1 км к северу, Московское шоссе, 108, по дороге около 24 км
- Россельхозбанк, Ульяновск — 18,2 км к северу, улица Минаева, 15, по дороге около 24 км
- Быстробанк, Ульяновск — 18,3 км к северо-западу, Московское шоссе, 1Д, по дороге около 24 км
- Банк Уралсиб, Ульяновск — 18,5 км к северу, улица Железной Дивизии, 7, по дороге около 24 км
- ВТБ, Ульяновск — 18,5 км к северу, улица Кузнецова, 5А, по дороге около 24 км
- Совкомбанк, Ульяновск — 18,5 км к северу, Московское шоссе, 47Б, по дороге около 24 км
- ВТБ, Ульяновск — 18,6 км к северу, улица Гончарова, 9, по дороге около 24 км
- Новиком, Ульяновск — 18,8 км к северу, улица Гончарова, 18, по дороге около 24 км
- Банк ПСБ, Ульяновск — 19,1 км к северу, улица Бебеля, 11, по дороге около 25 км
- Банк ПСБ, Ульяновск — 19,1 км к северу, улица Гончарова, 30, стр. 1, по дороге около 25 км
- Банк Кузнецкий, Ульяновск — 19,2 км к северу, улица Гончарова, 19К1, по дороге около 25 км
- Венец, Ульяновск — 19,3 км к северу, улица Гончарова, 38, по дороге около 25 км
- Сбербанк, Ульяновск — 19,4 км к северу, улица Гончарова, 40А, по дороге около 25 км
- Сбербанк, Ульяновск — 19,4 км к северу, улица Пушкарёва, 64, по дороге около 25 км
- Совкомбанк, Ульяновск — 19,4 км к северу, улица Гончарова, 23/11, по дороге около 25 км
- Сбербанк, Ульяновск — 19,4 км к северу, улица Гончарова, 40А, по дороге около 25 км
- Сбербанк, Ульяновск — 19,5 км к северу, улица Дмитрия Ульянова, 9, корп. 1, по дороге около 25 км
- Сбербанк, Ульяновск — 19,5 км к северу, улица Карла Маркса, 12, корп. 3, по дороге около 25 км
- Альфа-Банк, Ульяновск — 19,5 км к северу, улица Гончарова, 25, по дороге около 25 км
- Русский Стандарт, Ульяновск — 19,5 км к северу, улица Карла Маркса, 17, по дороге около 25 км
- Совкомбанк, Ульяновск — 19,6 км к северу, улица Гончарова, 25, по дороге около 25 км
- Совкомбанк, Ульяновск — 19,6 км к северу, улица Пушкарёва, 70, по дороге около 25 км
- Всероссийский банк развития регионов, Ульяновск — 19,6 км к северу, 2-й переулок Мира, 26, по дороге около 26 км
- ВТБ, Ульяновск — 19,6 км к северу, улица Пушкарёва, 70, по дороге около 26 км
- Ренессанс Банк, Ульяновск — 19,7 км к северу, бульвар Пластова, 7, по дороге около 26 км
- Банк Хлынов, Ульяновск — 19,7 км к северу, улица Карла Маркса, 26/16, по дороге около 26 км
- ВТБ, Ульяновск — 19,7 км к северу, улица Гончарова, 33/2, по дороге около 26 км
- Центральный Банк РФ, отделение по Ульяновской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации, Ульяновск — 19,7 км к северу, Красноармейская улица, 2, по дороге около 26 км
- Сбербанк, Ульяновск — 20,0 км к северу, улица Можайского, 6А, корп. 2, по дороге около 26 км
- Сбербанк, Ульяновск — 20,3 км к северу, улица Радищева, 39, по дороге около 26 км
- Агророс, Ульяновск — 20,4 км к северу, улица Рылеева, 21, по дороге около 26 км
- Ак Барс Банк, Ульяновск — 20,4 км к северу, улица Гагарина, 21/19, по дороге около 27 км
- Венец, Ульяновск — 20,5 км к северу, переулок Гоголя, 25/63, по дороге около 27 км
- Венец, Ульяновск — 20,6 км к северу, улица Радищева, 73А, по дороге около 27 км
- Сбербанк, Ульяновск — 21,5 км к северу, улица Металлистов, 17, по дороге около 28 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Новоульяновске?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России